Es coneix la llicència de canvi d'ús de local comercial/ oficina/ estudi/ garatge-aparcament a vivenda i viceversa, com la llicència d'Obres Majors concedida per l'ajuntament corresponent, per la qual s'autoritza al titular d'un immoble a realitzar un canvi de l'ús originari del mateix d'acord amb les Ordenances Municipals i les Normes Urbanístiques vigents.
Al tractarse d'una llicència urbanística per ser obra major, l'únic tècnic competent per a la redacció del projecte tècnic serà un arquitecte.
Una vegada concedida la llicència i realitzades les obres de reforma per a acondicionar-l´ho a tal efecte, es podrà obtenir la Cèdula d'Habitabilitat i escripturar posteriorment ja com habitatge el que abans no era possible.
Així mateix, s'inscriurà de nou l'immoble en el Registre de la Propietat i també, es notificarà la modificació a la Direcció general del Cadastre.
El Canvi d'ús pot ésser també INTEGRAL quan es transformi l'ús complet de tota una edificació. Precisament aquesta actual tendència del mercat immobiliari ajuda a racionalitzar i optimitzar edificis públics i privats a la vegada que impulsen el mercat i generen feina.
D'habitatges a hotel i centre comercial, de oficines a bloc de vivendes… poden ser alguns dels canvis d'ús immobiliari de nombrosos edificis.
Així mateix, s'inscriurà de nou l'immoble en el Registre de la Propietat i també, es notificarà la modificació a la Direcció general del Cadastre.
El Canvi d'ús pot ésser també INTEGRAL quan es transformi l'ús complet de tota una edificació. Precisament aquesta actual tendència del mercat immobiliari ajuda a racionalitzar i optimitzar edificis públics i privats a la vegada que impulsen el mercat i generen feina.
D'habitatges a hotel i centre comercial, de oficines a bloc de vivendes… poden ser alguns dels canvis d'ús immobiliari de nombrosos edificis.
Generalment tots els edificis són susceptibles de canvis d'ús. Els usos residencials permeten la seva transformació a dotacional, hoteler o comercial. Més complicat és la transformació a industrial. Això ha provocat que molts inversors s'hagin replantejat l'ús d'alguns dels immobles que formen part de les seves carteres, per a obtenir una major rentabilitat ja que varia significativament segons l'ús de l'immoble.